O platformi
Realizovane cene nekretnina u Srbiji
Cene Nekretnina prikazuje za koliko su se nekretnine zaista prodavale — ne tražene cene iz oglasa. Stanovi, kuće, garažna mesta, apartmani, poslovni prostori i novi stambeni kompleksi, po gradovima i beogradskim opštinama.
Aktuelne cene preuzimamo iz izveštaja o stanju na tržištu nepokretnosti Republičkog geodetskog zavoda (RGZ). Arhiva stanova 2014–2024 izračunata je iz pojedinačnih ugovora iz nekadašnjeg javnog Registra cena nepokretnosti. Svi podaci su informativnog karaktera.
Metodologija
Kako nastaju brojevi na sajtu.
- Aktuelne cene
- Prosečne cene, medijane i broj prodaja iz kvartalnih, polugodišnjih i godišnjih izveštaja RGZ-a, od 2021. Za Beograd RGZ prikazuje uži centar — 10 katastarskih opština.
- Promena metodologije
- Od 2026. RGZ koristi definiciju novogradnje Evropske unije i objavljuje i medijanu, pa poređenja preko te granice treba čitati oprezno.
- Novi kompleksi
- Cene kvadrata u novim stambenim kompleksima, iz istih izveštaja RGZ-a.
- Arhiva: broj prometa
- Broj kupoprodajnih ugovora u kojima se nalazi barem jedan stan.
- Arhiva: površina
- Stanovi manji od 17 m² ili bez navedene površine ne ulaze u statistiku. Ako ugovor sadrži više stanova, površina je zbir svih.
- Arhiva: valuta
- Sve cene su izražene u EUR protivvrednosti; cene u drugoj valuti preračunate su po kursu na dan ugovora.
- Arhiva: garažna mesta
- Garažno mesto dodaje +6 m², parking mesto +4 m², garažna prostorija +8 m² na ukupnu površinu pri računanju cene kvadrata.
- Arhiva: mešoviti ugovori
- Ugovori koji pored stanova i garažnih/parking mesta sadrže drugu vrstu nepokretnosti ne ulaze u prosečne cene.