II квартал 2026Прежние цены →
Данные из отчётов RGZ
Ниш: цена квадратного метра квартиры
1 779 €за м²
- +14,6% за год
- медиана 1 800 €/м²
- Сделок: 608
Сравнение с ценами до 2026 года условно.
С 2026 года RGZ рассчитывает цены по новой методике и иначе определяет новостройки, поэтому данные до и после изменения не полностью сопоставимы.
Новостройки1 753 €+5,3% за годСделок: 340
Вторичный рынок1 812 €+27,3% за годСделок: 268
Рынок квартир коротко
- Квартир куплено в кредит42,1%Ниш · II квартал 2026
Как менялась цена
С I квартала 2021 по II квартал 2026 цена квадратного метра выросла с 897 € до 1 779 € (+98,3%).
С 2026 года RGZ рассчитывает цены по новой методике и иначе определяет новостройки, поэтому данные до и после изменения не полностью сопоставимы.
Средняя цена квадратного метра квартиры1 779 €+14,6% за годмедиана 1 800 €/м²Сделок: 608
Новостройки1 753 €+5,3% за годмедиана 1 760 €/м²Сделок: 340
Вторичный рынок1 812 €+27,3% за годмедиана 1 846 €/м²Сделок: 268
Скрыть таблицу по кварталамПоказать таблицу по кварталам
| Период | Среднее €/м² | Новостройки | Вторичный рынок | Сделок | За год |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 779 | 1 753 | 1 812 | 608 | +14,6% | |
| 1 749 | 1 713 | 1 786 | 519 | +13,9% | |
| 1 711 | 1 753 | 1 637 | 580 | +5,2% | |
| 1 651 | 1 697 | 1 569 | 568 | +5,8% | |
| 1 571 | 1 671 | 1 462 | 547 | +9,6% | |
| 1 550 | 1 683 | 1 407 | 504 | +16,6% | |
| 1 626 | 1 774 | 1 364 | 699 | +23,3% | |
| 1 560 | 1 671 | 1 358 | 526 | +18,4% | |
| 1 434 | 1 505 | 1 338 | 485 | +9,5% | |
| 1 329 | 1 475 | 1 208 | 355 | +4,7% | |
| 1 319 | 1 388 | 1 243 | 409 | +7,3% | |
| 1 318 | 1 385 | 1 255 | 326 | +16,1% | |
| 1 309 | 1 385 | 1 255 | 323 | +23,3% | |
| 1 269 | 1 351 | 1 221 | 298 | +25,5% | |
| 1 229 | 1 270 | 1 195 | 446 | +25,9% | |
| 1 135 | 1 177 | 1 110 | 363 | +15,2% | |
| 1 062 | 1 100 | 1 040 | 468 | +15,8% | |
| 1 011 | 1 003 | 1 020 | 488 | +12,7% | |
| 976 | 1 010 | 950 | 539 | — | |
| 985 | 1 057 | 923 | 489 | — | |
| 917 | 990 | 868 | 539 | — | |
| 897 | 982 | 831 | 444 | — |
Новые жилые комплексы
Средняя цена м², по которой квартиры действительно продавались. Данные: RGZ.
- Sunny HillПалилула Ниш, Ниш · II квартал 2026 · Сделок: 271 714 €/м²
- Planet ResidenceНиш · 2025 г. · Сделок: 372 222 €/м²
- Novi NišПалилула Ниш, Ниш · 2025 г. · Сделок: 371 994 €/м²
- Beethoven's ParkНиш · последние данные: IV квартал 2024 · Сделок: 201 792 €/м²
Другая недвижимость
- Дом35 000 €медиана, I полугодие 2026 · Сделок: 103Все цены →
- Гаражное место · городская община Медийана5 963 €медиана, I полугодие 2026 · Сделок: 164Все цены →
- Коммерческое помещение · городская община Медийана1 150 € за м²среднее, I полугодие 2026 · Сделок: 61Все цены →
Архив 2014–2024
Помесячные цены по 145 местам, карта и 388 000 отдельных сделок, по декабрь 2024 года.
Источник: Республиканское геодезическое управление Сербии (RGZ)