II квартал 2026Прежние цены →
Данные из отчётов RGZ
Белград: цена квадратного метра квартиры
3 230 €за м²
- +14,3% за год
- медиана 3 245 €/м²
- Сделок: 2 717
Сравнение с ценами до 2026 года условно.
С 2026 года RGZ рассчитывает цены по новой методике и иначе определяет новостройки, поэтому данные до и после изменения не полностью сопоставимы.
Новостройки3 207 €+12,1% за годСделок: 1 073
Вторичный рынок3 246 €+15,7% за годСделок: 1 644
Центральный Белград — 10 кадастровых общин: Стари-Град, Врачар, Савски-Венац, Новый Белград, Звездара, Палилула, Вождовац, Земун, Чукарица и Стара-Раковица.
Рынок квартир коротко
- Средняя квартира, центр города197 689 €Белград · медиана 178 100 € · I полугодие 2026
- Квартир куплено в кредит40,5%Город Белград · II квартал 2026
По районам Белграда
Сравнение с ценами до 2026 года условно.
С 2026 года RGZ рассчитывает цены по новой методике и иначе определяет новостройки, поэтому данные до и после изменения не полностью сопоставимы.
Нажмите на район Белграда или откройте список.
Как менялась цена
С I квартала 2021 по II квартал 2026 цена квадратного метра выросла с 1 889 € до 3 230 € (+71,0%).
С 2026 года RGZ рассчитывает цены по новой методике и иначе определяет новостройки, поэтому данные до и после изменения не полностью сопоставимы.
Средняя цена квадратного метра квартиры3 230 €+14,3% за годмедиана 3 245 €/м²Сделок: 2 717
Новостройки3 207 €+12,1% за годмедиана 3 281 €/м²Сделок: 1 073
Вторичный рынок3 246 €+15,7% за годмедиана 3 231 €/м²Сделок: 1 644
Скрыть таблицу по кварталамПоказать таблицу по кварталам
| Период | Среднее €/м² | Новостройки | Вторичный рынок | Сделок | За год |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 230 | 3 207 | 3 246 | 2 717 | +14,3% | |
| 3 117 | 3 147 | 3 096 | 2 447 | +13,9% | |
| 3 065 | 3 128 | 3 010 | 2 685 | +13,3% | |
| 2 949 | 3 013 | 2 898 | 2 193 | +11,8% | |
| 2 897 | 2 970 | 2 851 | 2 456 | +12,9% | |
| 2 799 | 2 898 | 2 740 | 2 006 | +6,5% | |
| 2 706 | 2 905 | 2 588 | 2 581 | +7,5% | |
| 2 637 | 2 840 | 2 507 | 2 248 | +2,1% | |
| 2 565 | 2 762 | 2 435 | 2 534 | +0,9% | |
| 2 628 | 2 903 | 2 394 | 2 143 | +1,9% | |
| 2 518 | 2 795 | 2 309 | 2 253 | −2,0% | |
| 2 584 | 2 815 | 2 359 | 2 035 | +11,9% | |
| 2 541 | 2 768 | 2 307 | 2 649 | +11,7% | |
| 2 579 | 2 881 | 2 263 | 2 304 | +21,9% | |
| 2 569 | 2 948 | 2 173 | 3 624 | +27,4% | |
| 2 309 | 2 622 | 2 054 | 2 967 | +15,8% | |
| 2 275 | 2 643 | 1 962 | 3 704 | +17,6% | |
| 2 116 | 2 436 | 1 843 | 3 250 | +12,0% | |
| 2 017 | 2 283 | 1 796 | 3 122 | — | |
| 1 994 | 2 287 | 1 718 | 3 473 | — | |
| 1 935 | 2 200 | 1 682 | 3 575 | — | |
| 1 889 | 2 168 | 1 614 | 3 062 | — |
Новые жилые комплексы
Средняя цена м², по которой квартиры действительно продавались. Данные: RGZ.
- Beograd na vodiСавски-Венац, Белград · II квартал 2026 · Сделок: 276 274 €/м²
- Soul 64Новый Белград, Белград · II квартал 2026 · Сделок: 474 254 €/м²
- Sava ResidenceВождовац, Белград · II квартал 2026 · Сделок: 263 892 €/м²
- NewportНовый Белград, Белград · II квартал 2026 · Сделок: 423 737 €/м²
- WellportНовый Белград, Белград · II квартал 2026 · Сделок: 243 728 €/м²
- Kvart 64Новый Белград, Белград · II квартал 2026 · Сделок: 683 653 €/м²
- Airport GardenНовый Белград, Белград · II квартал 2026 · Сделок: 983 244 €/м²
- Victory GardensЧукарица, Белград · II квартал 2026 · Сделок: 483 029 €/м²
- Silva VidikovacРаковица, Белград · II квартал 2026 · Сделок: 172 924 €/м²
- Voždov KvartВождовац, Белград · II квартал 2026 · Сделок: 212 649 €/м²
- SunnyvilleПалилула, Белград · II квартал 2026 · Сделок: 432 468 €/м²
- New MinelНовый Белград, Белград · I полугодие 2026 · Сделок: 183 577 €/м²
- Lux 51Новый Белград, Белград · I полугодие 2026 · Сделок: 293 118 €/м²
- Vrtovi CerakaРаковица, Белград · I полугодие 2026 · Сделок: 212 920 €/м²
- Nemanjin GradВождовац, Белград · I полугодие 2026 · Сделок: 352 591 €/м²
- The OneНовый Белград, Белград · IV квартал 2025 · Сделок: 163 847 €/м²
- Banovo Brdo ResidencesЧукарица, Белград · IV квартал 2025 · Сделок: 183 393 €/м²
- Sakura ParkНовый Белград, Белград · последние данные: I квартал 2025 · Сделок: 292 109 €/м²
- LastaviceНовый Белград, Белград · последние данные: I полугодие 2025 · Сделок: 203 704 €/м²
- Paunov BregВождовац, Белград · последние данные: I полугодие 2025 · Сделок: 362 706 €/м²
- Villa BanjicaВождовац, Белград · последние данные: I полугодие 2025 · Сделок: 342 198 €/м²
- Kosa KvartНовый Белград, Белград · 2025 г. · Сделок: 742 939 €/м²
- Square ResidenceЗемун, Белград · 2025 г. · Сделок: 562 321 €/м²
- Sunnyville PremiumПалилула Београд, Белград · последние данные: IV квартал 2024 · Сделок: 841 983 €/м²
- Woodstar ResidenceЗвездара, Белград · последние данные: II квартал 2024 · Сделок: 961 865 €/м²
- Buena Vista ResidenceРаковица, Белград · последние данные: I полугодие 2024 · Сделок: 352 520 €/м²
- Depo ResidenceВрачар, Белград · последние данные: 2024 г. · Сделок: 194 496 €/м²
- Novi DorćolСтари-Град, Белград · последние данные: 2024 г. · Сделок: 824 375 €/м²
- Bel MondoНовый Белград, Белград · последние данные: 2024 г. · Сделок: 383 817 €/м²
- Viva ResidencesЗвездара, Белград · последние данные: 2024 г. · Сделок: 223 389 €/м²
- Voždove KapijeВождовац, Белград · последние данные: 2024 г. · Сделок: 603 031 €/м²
- Zemun VistaЗемун, Белград · последние данные: IV квартал 2023 · Сделок: 242 555 €/м²
- Palata CvijićevaПалилула, Белград · последние данные: IV квартал 2023 · Сделок: 202 387 €/м²
- Zemunske KapijeЗемун, Белград · последние данные: III квартал 2023 · Сделок: 182 897 €/м²
- East SideЗвездара, Белград · последние данные: II квартал 2023 · Сделок: 162 280 €/м²
- PeticaНовый Белград, Белград · последние данные: I квартал 2023 · Сделок: 352 935 €/м²
- K DistrictСтари-Град, Белград · последние данные: I квартал 2023 · Сделок: 142 761 €/м²
- Zelena AvenijaЗемун, Белград · последние данные: 2023 г. · Сделок: 562 405 €/м²
- Park Vila ResidenceВождовац, Белград · последние данные: 2023 г. · Сделок: 1122 378 €/м²
- Elixir GardenНовый Белград, Белград · последние данные: 2023 г. · Сделок: 1532 335 €/м²
- Big Fashion ParkПалилула, Белград · последние данные: 2023 г. · Сделок: 1621 963 €/м²
- Savska TerasaЧукарица, Белград · последние данные: 2023 г. · Сделок: 711 545 €/м²
- Green ResidenceБелград · последние данные: II квартал 2022 · Сделок: 212 620 €/м²
- Panorama VoždovacВождовац, Белград · последние данные: II квартал 2022 · Сделок: 272 225 €/м²
- West 65Новый Белград, Белград · последние данные: I квартал 2022 · Сделок: 183 150 €/м²
- ZepterraНовый Белград, Белград · последние данные: 2022 г. · Сделок: 1153 002 €/м²
- Kennedy ResidenceНовый Белград, Белград · последние данные: 2022 г. · Сделок: 1482 842 €/м²
- Savada 3Новый Белград, Белград · последние данные: IV квартал 2021 · Сделок: 252 387 €/м²
- Taurunum XXIЗемун, Белград · последние данные: III квартал 2021 · Сделок: 302 342 €/м²
- Merin HillВождовац, Белград · последние данные: 2021 г. · Сделок: 1702 228 €/м²
- Plato BežanijaБелград · последние данные: 2021 г. · Сделок: 1042 080 €/м²
- Tri NoveБелград · последние данные: 2021 г. · Сделок: 1051 857 €/м²
Архив 2014–2024
Помесячные цены по 145 местам, карта и 388 000 отдельных сделок, по декабрь 2024 года.
Источник: Республиканское геодезическое управление Сербии (RGZ)