Podaci iz RGZ izveštaja
Stara Rakovica, Beograd: cena kvadrata stana
2.628 €po m²
- +17,0% za godinu dana
- medijana 2.685 €/m²
- Broj prodaja: 116
Poređenje sa cenama pre 2026. je okvirno.
Od 2026. RGZ cene računa po novoj metodologiji i drugačije određuje šta je novogradnja, pa brojke pre i posle te promene nisu potpuno uporedive.
Kako se cena menjala
Od I kvartala 2021. do II kvartala 2026. cena kvadrata je porasla sa 1.169 € na 2.628 € (+124,8%).
Od 2026. RGZ cene računa po novoj metodologiji i drugačije određuje šta je novogradnja, pa brojke pre i posle te promene nisu potpuno uporedive.
Sakrij tabelu po kvartalimaPrikaži tabelu po kvartalima
| Period | Prosek €/m² | Novogradnja | Starogradnja | Prodaja | Za godinu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.628 | 2.862 | 2.535 | 116 | +17,0% | |
| 2.574 | 2.773 | 2.422 | 120 | +14,2% | |
| 2.535 | 2.692 | 2.291 | 184 | +18,5% | |
| 2.502 | 2.661 | 2.328 | 159 | +20,1% | |
| 2.229 | 2.695 | 2.097 | 95 | +14,5% | |
| 2.280 | 2.534 | 2.066 | 107 | +15,7% | |
| 2.139 | 2.321 | 1.865 | 163 | +14,6% | |
| 2.084 | 2.281 | 1.844 | 164 | +16,1% | |
| 1.946 | 2.373 | 1.785 | 106 | +8,1% | |
| 1.971 | 2.193 | 1.757 | 118 | +23,7% | |
| 1.867 | 2.110 | 1.617 | 126 | +13,9% | |
| 1.795 | 1.890 | 1.690 | 111 | +19,3% | |
| 1.800 | 1.900 | 1.740 | 110 | +22,1% | |
| 1.594 | 1.510 | 1.686 | 44 | +13,7% | |
| 1.639 | 1.667 | 1.620 | 129 | +27,2% | |
| 1.504 | 1.640 | 1.430 | 131 | +21,3% | |
| 1.474 | 1.695 | 1.360 | 147 | +17,6% | |
| 1.402 | 1.617 | 1.315 | 115 | +19,9% | |
| 1.289 | 1.380 | 1.263 | 104 | — | |
| 1.240 | 1.323 | 1.213 | 142 | — | |
| 1.253 | 1.369 | 1.138 | 173 | — | |
| 1.169 | 1.331 | 1.124 | 110 | — |
Novi stambeni kompleksi
Prosečna cena kvadrata po kojoj su stanovi zaista prodati. Podaci: RGZ.
- Silva VidikovacRakovica, Beograd · II kvartal 2026 · Broj prodaja: 172.924 €/m²
- Vrtovi CerakaRakovica, Beograd · I polugodište 2026 · Broj prodaja: 212.920 €/m²
- Buena Vista ResidenceRakovica, Beograd · poslednji podatak: I polugodište 2024 · Broj prodaja: 352.520 €/m²
Druge nekretnine
- Garažno mesto · gradska opština Rakovica20.000 €medijana, I polugodište 2026 · Broj prodaja: 121Sve cene →
Svi delovi Beograda
Poređenje sa cenama pre 2026. je okvirno.
Od 2026. RGZ cene računa po novoj metodologiji i drugačije određuje šta je novogradnja, pa brojke pre i posle te promene nisu potpuno uporedive.
Dodirni deo Beograda za detalje ili pogledaj listu.
Arhiva 2014–2024
Mesečne cene za 145 lokacija, mapa i 388.000 pojedinačnih ugovora, zaključno sa decembrom 2024.
Izvor: Republički geodetski zavod