Podaci iz RGZ izveštaja
Novi Beograd, Beograd: cena kvadrata stana
3.423 €po m²
- +13,1% za godinu dana
- medijana 3.483 €/m²
- Broj prodaja: 760
Poređenje sa cenama pre 2026. je okvirno.
Od 2026. RGZ cene računa po novoj metodologiji i drugačije određuje šta je novogradnja, pa brojke pre i posle te promene nisu potpuno uporedive.
Kako se cena menjala
Od I kvartala 2021. do II kvartala 2026. cena kvadrata je porasla sa 1.830 € na 3.423 € (+87,0%).
Od 2026. RGZ cene računa po novoj metodologiji i drugačije određuje šta je novogradnja, pa brojke pre i posle te promene nisu potpuno uporedive.
Sakrij tabelu po kvartalimaPrikaži tabelu po kvartalima
| Period | Prosek €/m² | Novogradnja | Starogradnja | Prodaja | Za godinu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.423 | 3.455 | 3.387 | 760 | +13,1% | |
| 3.337 | 3.470 | 3.191 | 673 | +18,1% | |
| 3.353 | 3.520 | 3.158 | 706 | +18,4% | |
| 3.188 | 3.426 | 3.034 | 484 | +15,3% | |
| 3.023 | 3.200 | 2.970 | 500 | +15,0% | |
| 2.886 | 3.128 | 2.795 | 489 | +9,2% | |
| 2.831 | 3.276 | 2.676 | 510 | +12,2% | |
| 2.764 | 3.288 | 2.599 | 458 | +12,0% | |
| 2.628 | 3.235 | 2.475 | 467 | +8,1% | |
| 2.643 | 3.030 | 2.455 | 395 | +9,7% | |
| 2.524 | 2.865 | 2.442 | 432 | +5,5% | |
| 2.468 | 2.475 | 2.465 | 328 | +4,4% | |
| 2.432 | 2.457 | 2.412 | 513 | +8,4% | |
| 2.410 | 2.590 | 2.315 | 412 | +14,3% | |
| 2.392 | 2.525 | 2.285 | 689 | +12,9% | |
| 2.365 | 2.635 | 2.132 | 701 | +25,8% | |
| 2.244 | 2.568 | 2.030 | 786 | +19,9% | |
| 2.109 | 2.357 | 1.935 | 769 | +15,2% | |
| 2.118 | 2.297 | 1.855 | 436 | — | |
| 1.880 | 2.040 | 1.773 | 728 | — | |
| 1.871 | 2.302 | 1.729 | 597 | — | |
| 1.830 | 2.205 | 1.686 | 517 | — |
Novi stambeni kompleksi
Prosečna cena kvadrata po kojoj su stanovi zaista prodati. Podaci: RGZ.
- WellportNovi Beograd, Beograd · II kvartal 2026 · Broj prodaja: 243.728 €/m²
- Airport GardenNovi Beograd, Beograd · II kvartal 2026 · Broj prodaja: 983.244 €/m²
- Soul 64Novi Beograd, Beograd · II kvartal 2026 · Broj prodaja: 474.254 €/m²
- Kvart 64Novi Beograd, Beograd · II kvartal 2026 · Broj prodaja: 683.653 €/m²
- NewportNovi Beograd, Beograd · II kvartal 2026 · Broj prodaja: 423.737 €/m²
- New MinelNovi Beograd, Beograd · I polugodište 2026 · Broj prodaja: 183.577 €/m²
- Lux 51Novi Beograd, Beograd · I polugodište 2026 · Broj prodaja: 293.118 €/m²
- The OneNovi Beograd, Beograd · IV kvartal 2025 · Broj prodaja: 163.847 €/m²
- Sakura ParkNovi Beograd, Beograd · poslednji podatak: I kvartal 2025 · Broj prodaja: 292.109 €/m²
- LastaviceNovi Beograd, Beograd · poslednji podatak: I polugodište 2025 · Broj prodaja: 203.704 €/m²
- Kosa KvartNovi Beograd, Beograd · 2025. · Broj prodaja: 742.939 €/m²
- Bel MondoNovi Beograd, Beograd · poslednji podatak: 2024. · Broj prodaja: 383.817 €/m²
- PeticaNovi Beograd, Beograd · poslednji podatak: I kvartal 2023 · Broj prodaja: 352.935 €/m²
- Elixir GardenNovi Beograd, Beograd · poslednji podatak: 2023. · Broj prodaja: 1532.335 €/m²
- West 65Novi Beograd, Beograd · poslednji podatak: I kvartal 2022 · Broj prodaja: 183.150 €/m²
- ZepterraNovi Beograd, Beograd · poslednji podatak: 2022. · Broj prodaja: 1153.002 €/m²
- Kennedy ResidenceNovi Beograd, Beograd · poslednji podatak: 2022. · Broj prodaja: 1482.842 €/m²
- Savada 3Novi Beograd, Beograd · poslednji podatak: IV kvartal 2021 · Broj prodaja: 252.387 €/m²
Druge nekretnine
- Garažno mesto · gradska opština Novi Beograd26.000 €medijana, I polugodište 2026 · Broj prodaja: 1.007Sve cene →
- Poslovni prostor · gradska opština Novi Beograd2.570 € po m²prosek, I polugodište 2026 · Broj prodaja: 115Sve cene →
Svi delovi Beograda
Poređenje sa cenama pre 2026. je okvirno.
Od 2026. RGZ cene računa po novoj metodologiji i drugačije određuje šta je novogradnja, pa brojke pre i posle te promene nisu potpuno uporedive.
Dodirni deo Beograda za detalje ili pogledaj listu.
Arhiva 2014–2024
Mesečne cene za 145 lokacija, mapa i 388.000 pojedinačnih ugovora, zaključno sa decembrom 2024.
Izvor: Republički geodetski zavod