Zemun, Beograd: cena kvadrata stana

2.865 €po m²

Poređenje sa cenama pre 2026. je okvirno.

Od 2026. RGZ cene računa po novoj metodologiji i drugačije određuje šta je novogradnja, pa brojke pre i posle te promene nisu potpuno uporedive.

Novogradnja2.755 €+1,0% za godinu danaBroj prodaja: 105

Starogradnja2.951 €+10,9% za godinu danaBroj prodaja: 135

Kako se cena menjala

Od I kvartala 2021. do II kvartala 2026. cena kvadrata je porasla sa 1.735 € na 2.865 € (+65,1%).

Od 2026. RGZ cene računa po novoj metodologiji i drugačije određuje šta je novogradnja, pa brojke pre i posle te promene nisu potpuno uporedive.

Prosečna cena kvadrata stana2.865 €+6,3% za godinu danamedijana 2.814 €/m²Broj prodaja: 240

Novogradnja2.755 €+1,0% za godinu danamedijana 2.590 €/m²Broj prodaja: 105

Starogradnja2.951 €+10,9% za godinu danamedijana 2.917 €/m²Broj prodaja: 135

Prikaži tabelu po kvartalima

Prosek €/m²	Novogradnja	Starogradnja	Prodaja	Za godinu
2.865	2.755	2.951	240	+6,3%
2.783	2.735	2.816	222	+10,6%
2.714	2.604	2.892	313	+15,0%
2.751	2.796	2.673	297	+21,0%
2.697	2.720	2.668	282	+17,0%
2.526	2.510	2.541	240	+9,0%
2.359	2.348	2.369	259	+6,5%
2.274	2.342	2.181	276	+2,6%
2.306	2.403	2.130	356	+0,9%
2.318	2.410	2.195	258	+9,4%
2.214	2.333	2.055	246	+4,7%
2.216	2.343	2.028	198	+14,3%
2.286	2.410	2.133	267	+19,6%
2.118	2.200	2.021	168	+24,8%
2.115	2.252	1.950	291	+23,3%
1.938	2.090	1.810	194	+14,2%
1.911	2.034	1.830	263	+8,7%
1.697	1.755	1.658	236	−2,2%
1.715	1.808	1.632	306	—
1.697	1.810	1.550	358	—
1.758	1.838	1.542	446	—
1.735	1.818	1.487	460	—

Prosečna cena kvadrata po kojoj su stanovi zaista prodati. Podaci: RGZ.

Square ResidenceZemun, Beograd · 2025. · Broj prodaja: 562.321 €/m²
Zemun VistaZemun, Beograd · poslednji podatak: IV kvartal 2023 · Broj prodaja: 242.555 €/m²
Zemunske KapijeZemun, Beograd · poslednji podatak: III kvartal 2023 · Broj prodaja: 182.897 €/m²
Zelena AvenijaZemun, Beograd · poslednji podatak: 2023. · Broj prodaja: 562.405 €/m²
Taurunum XXIZemun, Beograd · poslednji podatak: III kvartal 2021 · Broj prodaja: 302.342 €/m²

Garažno mesto · gradska opština Zemun12.000 €medijana, I polugodište 2026 · Broj prodaja: 307Sve cene →
Poslovni prostor · gradska opština Zemun2.010 € po m²prosek, I polugodište 2026 · Broj prodaja: 19Sve cene →

Poređenje sa cenama pre 2026. je okvirno.

Od 2026. RGZ cene računa po novoj metodologiji i drugačije određuje šta je novogradnja, pa brojke pre i posle te promene nisu potpuno uporedive.

Dodirni deo Beograda za detalje ili pogledaj listu.

2.628 €/m²4.290 €/m²

Mesečne cene za 145 lokacija, mapa i 388.000 pojedinačnih ugovora, zaključno sa decembrom 2024.

Izvor: Republički geodetski zavod